中国外洋生长（00688.HK）23日宣布2018年中期业绩。上半年
，集团实现又好又快增添
，各项主要谋划指标均创历史新高。在内地一二线都会房价滞涨、销量下跌的形势下
，集团销售规模实现较快增添
，实现合约销售额港币1508.5亿元
，同比增添18.5%。集团有用应对限购、限签等调控政策以及信贷收紧的影响
，回款金额立异高抵达港币1341.2亿元
，同比增添16.8%。

盈利能力继续坚持行业领先

2018年上半年
，集团实现营业收入港币886亿元
；实现谋划溢利港币357.5亿元
，股东应占溢利达港币232.2亿元
，净利润率达26.2%
，继续坚持行业领先。集团妄想派发每股中期股息40港仙。

财务稳健、现金充裕

中国外洋生长一直坚持稳健审慎的财务战略
，在年销售规模千亿以上房企中坚持最低欠债率。2018年上半年集团净借贷比率为28.1%
，资产欠债率为59.96%
，期末在手现金为港币1279.3亿元
，上半年加权平均融资本钱4.27%
，利率本钱处于行业最低区间。集团信托
，在房地产信贷收紧的形势下
，稳健的财务管控、充裕的现金、低本钱融资优势将一连提升集团的竞争力。

总土地储备创历史新高

上半年
，集团累计吸纳土地26宗
，新增土地总楼面面积789万平方米（现实权益为664 万平方米）
，地价总权益支出港币459.5亿元。六月尾
，集团系列公司总土地储备8736万平方米。随着内地房地产行业资金更趋主要
，集团预计下半年将面临更好的投资时机。

新开工及在建面积创历史新高

上半年
，集团系列公司实现新开工面积1597万平方米
，同比增添43%
；在建面积4456万平米
，同比增添56%
，凌驾去年整年在建规模
，货值储备富足。集团各区域新开工、在建面积漫衍平衡
，为今明两年实现又好又快的增添涤讪了坚实的基础
，可一连生长动力大幅增强。

有序推进立异营业
，多项新营业蓄势待发

集团确立了以教育、文化、养老、物流等为重点的立异营业
，集团在天津滨海新区运营治理占地面积50多万平方米凯发k8物流科技园
；在东莞、佛山运营治理三所K12学校
，升学率位居外地前线
；运营深圳市今世艺术与都会妄想馆
，乐成举行十余场省市级展览
，接待旅行者逾35万人次。上半年
，青岛凯发k8学堂、东莞羽毛球营地及海南帆船营地开业运营。下半年
，东莞、佛山、济南、长沙的四所幼儿园及广州的凯发k8学堂
，天津四里照顾护士院及青岛国社尊长公寓将投入运营。

下半年房地产市场判断及生长战略

中央提出“下刻意解决好房地产市场问题
，坚持因城施策
，增进供求平衡
，合理指导预期
，整治市场秩序
，坚决阻止房价上涨”。集团预计下半年房地产调控管制将越发严肃
，房价与销量都将面临下行压力
，市场波动调解的不确定性加大。集团信托
，现阶段的调控政策旨在为建设长效机制
，为构建“多主体供应、多渠道包管、租购并举”新的住房系统打下基础
，集团对中国房地产市场的中恒久生长充满信心。

中国外洋生长董事局主席兼行政总裁颜开国体现：“目今
，房地产调控政策一连不松开
，长效机制的相关政策渐行渐近
，市场下行的压力逐步加大。下半年
，凯发k8生长将起劲应对政策与市场转变
，加速开发、加速销售、加速回款
，加速持有型商业物业的运营规模与收入增添
，坚持攻守兼备的生长态势
，以高质量的生长一连回报宽大股东与社会各界。”