上周，青年时报房产部推出了公益验房运动，约请专业验房师免费为购房者提供验房效劳
Ｔ硕瞥鲆岳，时报房产热线0571-87001111一直十分火爆，一直有今年将要收房的购房者来电报名，涉及的楼盘漫衍规模很是普遍，三墩、下沙、萧山等板块都有楼盘业主报名
。
上周六（3月22日），时报约请爱巢事情室的资深验房师张师傅举行了第一场验房运动，验房的楼盘是位于滨江区的凯发k8·寰宇天下，房源为一套90平方米的中心套
。
张师傅体现，一样平常验房的注重事项有以下几点：门窗、空鼓和裂痕、层高、墙面和地面的平整度、户型设计，若是是精装修还要检查水和电
。
凭证这几点，张师傅用专业的工具对房源举行仔细的检查
。
总体来说，没有大的质量问题，墙面和地面平整度及格，层高抵达之前宣传的高度，插座所有有电，可是地面、墙面有几处空鼓
。张师傅体现，空鼓是一种较量常见的瑕疵，数目未几的小空鼓对整体质量的影响很小
。
张师傅对业主的这套凯发k8·寰宇天下90平方米的中心套照旧较量知足的，“检查下来，这屋子还不错”凭证满分10分来算
。张师傅给这套屋子打了7.5分
。关于一直对屋子质量要求严苛的张师傅来说，这个分数已经是较量高的了
。
关于磨练效果，业主也较量知足，“衡宇不可能百分百都好的，有质量瑕疵我们可以接受，问题也不是很大
。”
随后，张师傅给业主出具了一份检查报告，让业主交给物业，要求物业凭证报告上的问题举行整改
。关于整改后该怎样检查，张师傅体现其他的问题肉眼都可以望见，至于空鼓建议业主可以自己拿个小铁块敲一敲
。
●验房报告（简略）
户型：三房朝南 采光不错
张师傅对业主的中心套户型较量知足，三房朝南，采光十分不错，中心套阳台也较量大
。
门窗：翻开关闭基本正常
凭证一样平常的验房流程，张师傅从门窗最先，检查门口的开、关，看看是否能正？簟⒐乇
。进户门在开启关闭的时间会有声响
。其余的门窗，开启、关闭都很正常，没有大的声响
。
空鼓：数目在正惯例模内
检查空鼓和裂痕是验房较量主要的一项事情
。张师傅凭证户型的设计，从厨房最先，卫生间、主卧、客厅、厨房以及次卧这样的顺序检查衡宇的空鼓和裂痕情形
。
经由张师傅的认真检查，发明了几处空鼓，但张师傅体现，空鼓数目还算正常
。